Duplex T3 de 57,57m2 surface au sol + BOX+ parking

À proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz au pied des commerces, cet appartement T3 duplex de 41,58 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.

Situé au deuxième étage d'une résidence construite dans les années 1990, récemment ravalée, l'appartement est traversant et lumineux.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la Rhune. Une chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre mansardée ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.

Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage complètent ce bien, deux atouts particulièrement appréciables à proximité du centre-ville.

L'eau est comprise dans les charges de copropriété.

Un appartement fonctionnel offrant luminosité, extérieur et stationnements, avec un beau potentiel après modernisation.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires d'agence inclus : 13 000 € TTC,  soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Virginie 06 18 30 91 37 EI
Agence ALOHA REAL ESTATE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530111152 • RCP SNPI